家长|幼儿园选址需要注意的这几个方面,投资人必看!
随着硬件要求提升、师资待遇上涨、市场价格越来越透明 , 幼儿园的办园成本和质量要求都在不断上升 。 现在城市里幼儿园的数量 , 总给人一种“供不应求”、“一本万利”的印象 , 不过即便是这样 , 在办园的过程中还是有很多东西需要注意 , 而幼儿园的选址就是其中格外重要的一项 。
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1、选址前的调研
- 了解城市的经济类型:旅游、工业、贸易、商业等;
- 了解城市各行政区布局:商业、教育、行政等;
- 了解城市发展规划:老城区、新城区;
- 了解城市人口及分布密度;
- 了解城市内中高档社区分布;
- 了解城市内同行业机构的分布 , 价格 , 规模;
2、园所外部环境
a、周边楼盘:周边楼盘居住人口密度大;居住群体收入高、年轻化、消费水平高、文化程度高;居住楼盘入住率高 。
b、周边幼儿园:园所理念、办学特色、收费、课程、师资、师生比、班车、家长满意度等 。
c、幼儿园自然环境:地处十字路口或临街 , 楼体结构、面积以及周边建筑构成等 。
d、 幼儿园收费班额:班级数量 , 收费水平 。【家长|幼儿园选址需要注意的这几个方面,投资人必看!】
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3、租期与租金
a、租赁时间:至少8年以上 。
b、租金:园所的租金应综合考虑当地的消费水平、房屋所处的地理位置等因素 。4、 园所内部环境
a、园所现状:毛坯、初装、精装 。
b、园所物业:水、电、气、暖、通信、消防等设施 。除此之外也要根据幼儿园的定位来进行选址:
如果幼儿园的定位是高端幼儿园 , 在选址时就要考虑周边的消费群体 , 就要选择在高消费水平的家长附近;
如果幼儿园的定位是普惠性幼儿园 , 那么选址的时候就要选择普通消费群体 。所以在选址的时候 , 一定要有正确的园所定位 。 十年树木 , 百年树人 , 幼儿园的选址不仅要考虑到商业性的一面 , 也要对孩子的健康成长起到积极的作用 , 下面这几个因素也是幼儿园在选址的时候需要注意到的问题 。
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5、周边绿化面积不低于25%
幼儿园周边绿化工程做的好 , 也会使孩子们在身心舒畅的氛围里学习和玩耍 。 幼儿园内部的绿化面积也最好不低于用地面积的25% 。
绿色环境能为孩子营造一个更为自然的活动和视野空间 , 也有助于孩子身心的发育 , 使孩子能够健康成长 , 也能让家长的耳目一新 。
6、空气好 , 远离污染
孩子们抵抗力较差 , 容易患呼吸道感染等疾病 , 幼儿园周围不能存在有害气体 , 不能在排放大量有害污染气体的工厂附近 , 要远离污染源 。
幼儿园也要保持空气流通 , 孩子所处的房间的空气应该保持新鲜 , 没有室内装修等异味 。 如果资金能保障的话 , 尽量安装新风系统 , 尤其是污染较严重的某些城市 , 这也是一招生卖点 , 不过随着越来越多的园注重这块 , 像雾霾比较重的地区 , 成为园所必备是早晚的事情 。
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