断供的房子开发商收回还是拍卖

断供的房子如果在银行催收后还是不按时还款,或者把欠款补齐的话,是会被银行强制执行的 。那么,断供的房子开发商收回还是拍卖?房子断供拍卖后还会欠款吗?一起来看看本站带来的介绍吧!

断供的房子开发商收回还是拍卖

文章插图
断供的房子开发商收回还是拍卖断供的房子达到一定时间的,会被银行拍卖,而不是被开发商收回或者拍卖 。因为断供的房子,欠的是银行的钱,而不是开发商的钱,所以,断供的房子,与开发商是没有任何的关系的 。
断供的房子开发商收回还是拍卖

文章插图
房子断供拍卖后还会欠款吗房子断供后是否欠钱,需要根据法庭拍卖的最终总价来确定 。一般来说,在房子断供被拍卖后,会有一些欠款 。因为银行向法院申请起诉拍卖行,会产生很多费用 。一是扣除贷款人欠银行的贷款,二是承担房屋评估费用、房屋各种税费、拍卖公司佣金等 。最后,法院将强制执行 。执行成本也由贷方承担 。
贷方前期偿还的银行按揭贷款中含有大量利息,扣除上述各种拍卖费用后,余款才是个人的 。这样一来,估计也剩下不多了,甚至会倒欠 。
断供的房子开发商收回还是拍卖

文章插图
断供房拍卖不出去银行会怎样【断供的房子开发商收回还是拍卖】断供房拍卖不出去银行会降低房屋的价格,以低于市场房价的水平拍卖房子 。或者是以房子作为抵押抵债,冻结房贷断供者的银行财产,甚至是个人财产 。最终银行通过各种途径去弥补损失,直到断供者将所有欠款还清为止 。