（3）看下雨：如果看房的季节有雨 ， 下雨的时候去周围转悠一下 ， 看看小区的排水系统如何 ， 这个能有效预防入住之后一下雨就在家里“看海” 。
（4）居住群体：之所以强调看房时要观察楼梯或电梯间有无乱刻乱画的现象 ， 是想告诉购房者这不仅代表物业的管理水平 ， 更关系到园区居住人群的素质问题 。一面乱刻乱画的墙就是一面镜子 ， 里面可能有你的邻居的品质 ， 而邻居影响着你的生活品质 。
3. 附加价值
附加价值有很多 ， 比如学区 。相邻的A/B两个小区 ， A是区域内某所小学的学区房 ， 但并不代表B小区的房子也是 。有时候同样是A小区的房子 ， 楼栋不同 ， 学区也会不同 ， 因为如果是买学区房的 ， 一定要询问清楚 ， 所看的房子有无学区 ， 以及入学条件 。
看房一定要实地看房 。作为自己居住的房屋 ， 主要考虑的还是以方便自己及家庭成员日常居住生活以及出行为宜 ， 小区周边有哪些商业配套 ， 有哪几条交通干道 ， 物业是否负责等等都是需要考虑的因素 ， 看自己喜好 。。。
买房子 ， 去看房子的时候应该怎么看？有什么需要注意的？在买房时一定要看好房子的质量 ， 买房子时看房子的质量方法如下：
1、房子的质量好坏就要看墙体 ， 当我们去买房时都要去看墙体质量上是否过关 ， 如果墙体不好的话你会看到砖是否密实 ， 如果在砖上都不密实 ， 那么这套房子你就不用考虑了 ， 同时你也要看墙体水泥是否把房子给黏住了 ， 如果没有 ， 那么就是沙子多 。
2、同样在买房子的时候一定要看好地面 ， 如果地面上是现浇板的话 ， 那么就要看是否有石子裸露在外 ， 在搅拌房时水泥放的少 ， 虽然在打顶的时候有振动棒在搅拌均匀 ， 但是仍然阻挡不了房子的石子和沙子的露出 ， 这是不可忽视的一面 。
3、要注重管道和防水 ， 当你看到管道不通那么就是在盖房时没有注意到这种情况 ， 如果交房后物业不一定会管你 ， 当给你维修的时也需要你掏钱 ， 防水层是重要的 ， 管道不通那就会造成防水层的建筑受到损害 ， 如果在购房后楼房漏水 ， 有可能会惹上官司 。
4、然而也有重要的一部分检查室内是否有平整度 ， 在房顶上用细绳栓上一重物 ， 贴墙放下至墙脚 ， 从四周检查其倾斜程度 。要目测是否地平 。
扩展资料：
看房子的注意事项：
1、白天不看晚上看：晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等 。夜晚独有的环境则会把这些弊端都显现出来 。比如 ， 晚上可以观察一下居住环境夜晚是否有噪音 ， 会不会影响日后的正常休息；同时还要体验一下小区的照明设施（比如楼道灯、路灯等）以及其他设施是否完备且能够正常使用；还可以注意下是否有保安巡逻、门卫是否认真负责 ， 楼盘有无治安盲点等问题 。
2、晴天不看雨天看：看房最好在雨天看 ， 因为这是了解房屋承受能力的最好时机 。一方面降水时房屋隐藏的漏雨、渗水等问题可以一览无余 。墙与墙的缝隙之间是否渗水、墙面上是否出现霉点等 ， 都是我们雨天看房时要重点关注的问题 。另一方面 ， 雨天往往比较闷热 ， 房屋的通风问题就成了一个非常重要的问题 。如果南北不通透、楼与楼之间的距离小 ， 雨天的屋内会比屋外更加闷热 。而如果房屋设计合理 ， 则会形成自然风 ， 使屋内通透阴凉 。

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