房屋70年产权是什么意思 房屋产权70年是啥意思

房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,一般来说民用住宅建筑权属年限为70年 。如果房子70年产权到期的话,那么房子的所有权人可以申请续期,根据我国法律规定,住宅建设用地使用期限届满,是可以自动续期的 。但是要注意要申请土地使用者续期的,需要重新签订合同,并且支付土地使用权出让金,并办理登记 。

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房屋产权年限有40年和70年之分:房屋产权年限有40年和70年之分主要因素就是土地的性质不同,土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,由于土地的使用性质不同,出让的年限也就不同 。如果是民用住宅性质的土地,那么产权年限就是70年,而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的 。
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40年产权与70年产权的区别:1、户口办理规定不同:40年产权年限的房屋是商用性质的房屋,对于商用性质的房屋是不能办理户口迁移的,而70年住宅性质的房屋办理迁户是没有问题 。2、面临的风险不同:商用性质的40年产权房子最大的不确定性就是政策风险,一旦政策限制商业用房不能改成商住房,对于已经买商住房或者准备买房的人来说是非常不利的 。
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【房屋70年产权是什么意思 房屋产权70年是啥意思】3、房屋价格不同:由于40年产权和70年产权房屋的土地性质不同,开发商拿地成本也不一样,70年产权拿地成本比较高,40年产权的拿地成本没那么高 。即使是同一区域的房子,40年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成,40年产权房子的价格优点更为明显,也因此受到很多资金有限人群的青睐 。