板块|合肥9月土拍战！超2230亩地要卖！规则巨变：竞装配、竞品质、租赁比例固定！规则|幼儿园|合肥|装配|巨变

合肥第二批集中供地来了！17宗2230.58亩地要卖！
配建租赁住房比例固定、竞装配率、竞品质，合肥土拍出新规则！

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一、合肥第二批集中供地
17宗超2230亩地要卖
根据合肥土地市场网消息，合肥第二批集中供地计划出炉， 17宗2230.58亩地，暂定9月17号出让。
虽然没有政滨高地块，但经开、包河、庐阳等区域，出现了不少优质地块。
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包河：葛大店、南站板块地块出让
包河区BH202104号地块，位于合作化路以东、万佛湖路以北，面积144.71亩。

A地块商住混合32.34（居住用地比例为80%；商业用地比例为20%）；

B地块商住混合26.5（居住用地比例为70%；商业用地比例为30%）；

C地块城镇社区服务设施14.78；

D地块幼儿园14.20；

E地块居住56.89 。

配建租赁住房比例为20% ，毛坯备案限价21868元/㎡。

板块|合肥9月土拍战！超2230亩地要卖！规则巨变：竞装配、竞品质、租赁比例固定！

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根据要求， 04地块竞得人需要修建21班幼儿园、社区服务中心、公园绿地、1500㎡街头游园等。

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从地块位置来看，妥妥的黄金位置，高铁南站板块、距离政务非常近。
且板块内已聚集了信达天御等众多小区，配套醇熟。
包河BH202105号地块，位于祁门路以南、包河大道以东，面积278.04亩。

A地块商住混合22.38（居住建筑面积不高于地块总计容建筑面积的80%）；

B地块居住66.93；

C地块幼儿园10.18；

D地块商业65.21；

E地块居住113.34

配建租赁住房比例为20% ，毛坯备案限价20826元/㎡。

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根据要求，地块竞得人需引入或代建购物中心、幼儿园、街头游园、租赁住房等，代建成本不低。

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再看地块位置，位于葛大店板块，临近1号线地铁口、罍街等，配套非常成熟。
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经开：南艳湖、翡翠湖等4宗地要卖
经开区这次拿出了4宗地，总面积645.33亩，且地块位置都非常不错。
经开区JK202110号地块，位于天都路以西、云海路以北，面积141.37亩（其中：居住129.22、幼儿园12.15）
配建租赁住房25% ，毛坯备案限价18865元/㎡。

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根据要求，地块竞得人需修建18班幼儿园、面积不少于1500㎡街头游园等。

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地块位于经开产业区，周边晶弘、美的、海尔等产业比较多。距离滨湖区比较近，向东1.5公里左右是滨湖竹园等小区。
经开区JK202111号地块，位于芙蓉路以西、轩辕路以南地块，面积312.49亩（其中：居住一145.98、居住二34.45、中小学119.91幼儿园12.15），毛坯备案限价21409元/㎡。