畅享：人均GDP六万美元的时候，我们将住在什么样的房子里？

我们知道，小孩子想了解自己未来会是什么样，看大人怎么过的就知道了。同样的道理，我们国家的人均 GDP 是 1 万美金，而地球上的发达地区，人均 GDP 超过 6 万美金。我们去研究人均 GDP 在 1 万到 6 万美金之间的这些地方的房地产是什么样的，就能大致了解我们的房地产在未来可以有哪些发展趋势。
人均 GDP 在 6 万美金左右的地方，居住环境是什么样的呢？
以日本为例。在日本，空调是没有声音的。而我们呢，家里装了空调，晚上安静下来时，空调声音就显得很大。日本的空调不仅没有声音，而且，风是让人感觉不到的。另外，空气是干净的，身处这样的环境，人的呼吸没有压力。现在日本最高级的公寓里面，对空气有绝对的要求。
当然了，大家都知道，所有的好日子都是很贵的。
日本高级公寓里使用的这种空调，我们有一个项目，想从日本进口到中国，价格非常高。所以，未来要实现这个层面的“好生活”，的确还要再熬一段时间。

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《欢乐颂》｜好日子都很贵
之前在人均 GDP 3 万美金的时候，他们有一个标准，叫“绿色建筑”，对空气、对环境，有一个标准。几年前，在人均 GDP 接近 6 万美金时，美国又提出一个新的标准，叫“WELL 健康建筑标准”，这个健康居住的标准非常复杂，有七大类指标，具体的指标 116 项。
如果把这个系统引入到中国来，现在还有一点超前，但是至少有几项现在能够做了。比如说，刚才讲的空气是一项，还有一项是光。健康的光，见亮不见灯。在自然的条件下，白天是因为有太阳，但是我们的眼睛不会去盯着看太阳。如果一睁眼就盯着太阳，眼睛就可能受伤。
光是决定一个空间的环境健康不健康的非常重要的因素。人均 GDP 到 6 万美金的时候，就要反复地去设计，设计师会针对白天、晚上不同的情境，进行专门的设计。
当然，还有很多其它的指标，包括声音、精神、健身，等等，这都是健康居住的指标。
总之，他们做了一套模型，就是在什么样的房子里居住，两口子吵架少？
如果你居住的环境里每天都有噪音，心情肯定不好，两口子吵架就多，隔壁老王就有可能趁机而入。经过多年的观察、研究，他们发现，如果居住的环境都符合这七大类指标，人得某些疾病的概率会变小，人的心情会越来越好，人的行为会越来越良善，然后家庭变得更和睦，二胎计划就会提上日程。
这是人均 GDP 达到 6 万美金时，关于健康居住的标准。

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《家有儿女》｜住得不一样了，人也跟着变化
健康的居住怎么做到呢？
首先是开发商做住宅的时候，要站在未来看当下，要能够遵循这些标准去设计、建造这样的居住环境。
第二件事情，是依靠科技。
科技实际上就是智能化，现在智能化设备越来越多地切入到居住的环境。
对智能科技，大家其实都了解。就像一些影视剧里描述的，在某些情境下，你在房间的任何一个地方，都可能被看到。你睡觉的时候，心情是不是比昨天好，床单都能做出分析。将来有人调查你跟谁睡觉，不用别的，床单就能把你“举报”了，加上楼道里有摄像头，你房间里的人是姓王，还是姓杨，都一清二楚。
在现实中，最近这几年，我们的社会治安、法制都进步了，其中一个标志就是逃跑的越来越少，自首的越来越多。自首的为什么越来越多？因为智能化使逃跑的成功率变得很低，自首还能够减刑，所以自首就多了。