70个大中城市4月新房价格涨幅扩大！这些城市或率先开征房地产税

_原题为：70个大中城市4月新房价格涨幅扩大！这些城市或率先开征房地产税
【70个大中城市4月新房价格涨幅扩大！这些城市或率先开征房地产税】摘要【70个大中城市4月新房价格涨幅扩大！这些城市或率先开征房地产税】5月17日，国家统计局发布了2021年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅价格涨幅有升有落。(中国证券报)
5月17日，国家统计局发布了2021年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅价格涨幅有升有落。
此外，4月新房和二手房价格环比上涨的城市数量仍维持高位，分别为62个(与上月持平)和54个。
专家表示，近期房地产市场调控政策持续加码，传递出稳地价、稳房价、稳预期的强烈信号。
新房价格涨幅扩大
国家统计局公布，4月，新房价格环比上涨城市数量为62个，与上月持平，仍为近一年最高水平。

文章插图
数据来源：国家统计局
二手房方面，房价环比上涨的城市数量由3月的58个减至54个，仍维持高位。

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数据来源：国家统计局
环比来看，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大。据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
其中，重庆新房、二手房涨幅分别位居全国第一和第二位，涨幅分别为1.4%和1.3% 。广州新房价格涨幅连续6个月位居全国前五，二手房价格涨幅则连续4个月位居全国前五。
“重庆近期确实出现了很多炒作房源的现象。此次双集中供地下，重庆土地交易过热受到了大家的关注。广州近期依然有炒作，但预计后续在调控下，房价涨幅会收窄。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
二手房方面，中原地产首席分析师张大伟表示，随着多城市加码调控，未来房价上涨有望放缓。
房贷利率进入上行通道
2021年1月下旬开始，房贷市场出现了新一轮收紧，从广州、东莞、惠州等珠三角城市逐渐蔓延至各大楼市热门区域。
近日，建设银行深圳市分行宣布将首套房贷利率和二套房贷利率分别上调15个基点和35个基点。“预计后续会有更多城市跟进，其中房价上涨预期较高的城市利率上调的可能性更高。”上海易居房地产研究院研究员沈昕表示。
事实上，2月以来首套房贷利率已经进入上行通道。易居研究院数据显示，4月全国首套房贷利率平均为5.31%，已连续3个月上升。沈昕认为，利率如果持续上升会影响居民贷款购房的积极性。
除利率上浮外，近期深圳楼市的调控动作较多，如严打小产权房、回迁房违规交易、龙岗区和坪山区产业用地调整为居住用地等。“深圳楼市又一轮下行周期已经开启，目前仅表现为成交量下跌，预计在三季度将转化为房价下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。
沈昕进一步表示，今年对房地产的各类调控政策比2013年和2016年更严厉，因此百城房价同比涨幅的高点可能上半年就能见到。
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