房产证没下来算不算名下有房

房产证没下来也算是名下有房的 , 因为在房管局备案过 , 也会有所登记 , 即使没下来一查就知道是有房的 。那么 , 办房照都需要交什么钱?让我们一起来看看本站带来的详细介绍吧!

房产证没下来算不算名下有房

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房产证没下来算不算名下有房房产证没下来也算名下有房 , 因为房产证只是房屋产权的证明文件 , 在买房的时候房产交易会在房管局进行备案 , 备案后就算名下有房了 , 即使房产证还没办下来 , 再买房的话还是会算二套房 。
房产证没下来算不算名下有房

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办房照都需要交什么钱【房产证没下来算不算名下有房】办房照时需要交住房维修基金、登记费、交易手续费、契税、工本费、证件印花税 。住房维修基金如果在交房时交给了开发商 , 那么在办理房照时即不需要缴纳 。住房所有权登记费每套收取80元 , 交易手续费新建商品住宅3元/平、非住宅11元/平 , 该费用由售房者或转让方承担 。契税根据房屋面积征收 , 90平及以下按照1%所征收 , 90平米至144平米按照1.5%所征收 , 144平米以上按照3%所征收 。
房产证没下来算不算名下有房

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买房房产证什么时候拿一般情况下为90到180天之间可以拿到房产证 , 最多是不能超过两年 。购房之后 , 业主和房产之间是要签署购房合同的 , 合同中会写有给业主的发证时间 , 一般情况下是90到180天之间 , 按照国家相关法律法规规定是不能超过2年的 , 如果购买的期房的情况下 , 从交房的那天开始算起 , 按照规定在两年之内也是要办理好房产证的 , 另外如果是全款买房的情况 , 办理房产证的时间会变短 。