中国人口下降不可避免专家：五年后或将没人买房,你怎么看？

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中国人口下降不可避免，专家：五年后或将没人买房，你怎么看？
是的，五年！今天同事一块吃饭，我就分析过这件事。
分析如下：中国人口平均寿命为73岁，五年之后为2024年，恰好就是1951年出生的人达到平均寿命。而1951年出生的人在1978年正好处于生二胎年龄，而此时开始实行独生子女政策。所以，从1978年到2016年都是如此。而中国1951年出生大约1700万人，即大约850万户，最低850万套房子。
2016年放开二胎，对应大约1975年左右出生的人要二胎， 1975年出生人口大约3000万人右右，大约1500万套房子。从1951年到1975年，也就是说25年间，出生大约6亿人。从2024年开始，一直到2050年，房子净腾出平均每年大约1200万套，总计大约3亿套房子，可以容纳6一9亿人。这些房子独生子女消耗一半，还有大约1.5亿套闲置，还能容纳3一5亿人左右。
这1.5亿套房子平均到25年，大约每年600万套，这些房子就是空置房，就是房价下跌的推动因素。
再加上人口逐年下降，新生儿大幅减少，从2024年开始，房子供过于求，即使考虑农民进城买房因素，房价也会大跌。
【中国人口下降不可避免专家：五年后或将没人买房,你怎么看？】人口下降已经成为必然，毕竟高房价既是效果最好的避孕药，还是立竿见影的绝育刀。
至于五年后或许没人买房的说法，肯定是不对的，只能说买房的人会比现在少很多，起码投资炒房的人基本会大幅减少，而真正的刚需也会越来越少。
人口老龄化在加剧，虽然统计数据显示我国人均寿命已经高达76岁，但是城市和农村平均寿命差别极大，往往有5-10岁的差距，这是农村家庭无力承受过高医疗费用的必然结果。
上世纪五十年代是人口增长最快的时候， 1951年出生的人到今天已经68岁了。今后5-10年，减少的人口会逐渐超过新生人口，人口增长会停止，并且在10-15年后出现较大幅度的下滑。
房价长期看人口，短期看金融。过高的房价，耗尽了居民本来可以用于消费的存款，背负上二三十年的债务，使得居民家庭无力消费，抗风险能力减弱。
高房价下，经济发展已经到了面临抉择的十字路口，保汇率，保经济增长，保房价，已经是只能保其一或者保其二的时候了。
如今国民八成财富都堆积到了房子上，但是房子并不会创造价值。与其说房地产拉动了经济发展，倒不如说房地产消耗了国民经济的发展潜力。
早期炒房的人如今都已经赚的盆满钵溢，而创办企业的人则纷纷感觉到了寒冬的味道。央行为什么会大手笔降准呢？担心的系统性金融风险又指什么呢？
如果房价保持在高位，五年后买房的人会很少，毕竟每个人都要先生存，有工作，有饭吃，最后攒下钱才能考虑买房。如果工作都没了，不要说去买房了，已经买房的人也得考虑赶紧把房子卖掉才行。

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