童书小窝|官方明确定调，未来这两种房子或将大幅贬值，你手中有吗？文：方莉今年以来

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文：方莉
今年以来，在各种官方调控和定调之下，我国房地产市场走向已经基本定调。只不过，相比于房价的稳定来说，却也出现了一些变局，从近年来的官方明确定调，给买房人带来了两个提示。
那就是未来这两种房子将会越来越不值钱了，你的手中还有这样的房子吗？
第一种房子—限高令下的高层住宅
曾经我国所有城市都掀起过兴建摩天大楼的热潮，即使是居民住宅也是尽可能的盖高。如果不是因为安全和各种成本限制，商品房住宅恐怕早就突破33层之高了。
虽然说在同样的土地面积下，高层住宅可以带来更多的住房供给，从而满足大城市的住房需求。但是，各种高层住宅的背后也是带来不少的安全隐患，比如消防隐患。
而且，除了高层住宅的消防隐患救援困难之外。对于高层住宅的未来命运来说，当住宅寿命达到一定年限之后，高层住宅不论是维护还是拆除成本都是非常高的。如此高的成本，开发商自然也就不愿意接受，转手更是不可能的，最终的结局就是炸掉。
同时，除了城市的摩天大楼被叫停之外，县城更是将住宅楼层直接限制在了18层以下。城市高层住宅是为了满足更多的住房需求，但是县城的住宅需求往往并没有想象的那么大。
当曾经带来楼市虚火的棚改降温之后，县城的房地产市场终究会回归到原本的状态。为此，我国住建部前段时间也是明确的表示，县城住宅楼层不得超过18层之高。
毕竟，如果继续放任县城兴建各种高层住宅，最终只会导致高层住宅的空置，楼市库存大幅度增加，从而带来房价大跌的风险。
【童书小窝|官方明确定调，未来这两种房子或将大幅贬值，你手中有吗？】所以，对于未来的高层住宅来说，不论是县城的空置还是城市的各种隐患，都预示着这类房子，将会逐步进入贬值通道。
第二种房子—小产权房
相比于高层住宅的贬值，小产权房的贬值结局更是很早的就被官方明确定调了。根据官方文件显示，我国目前已经明确精禁止小产权房进行任何一种形式的产权登记，进入市场进行交易。
而决定房子价值的根本因素是地段，但是能够实现房子真正价值的却是流动性。一个没有任何流动性的房子就是一堆钢筋水泥，即使市场认为的价格再高也没有任何意义。因此，没有了官方法律认可流动性被锁住的小产权房，也就失去了其原有的市场是指。
即使，你可能通过一些方式进行出售，但是最终的收益也很会很低。并且，随着我国对于小产权房的管控越来越严格，小产权房的贬值也是不可能避免的了。
同时，就算你不准备进行二次出售，只是自己居住，小产权房因为产权的不清晰，不受法律保护，未来也会给你很多的产权风险，甚至是钱付了住了很多年，但是房子依然不是你的。
所以，手中有这两种房子的朋友要注意了，未来大幅贬值趋势或将要到来，如果有的话，还是尽早出手吧。
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