“亚洲最大游艇会”16年仍未建成开业有人被坑惨：欠下近百万家庭差点破裂

_原题为：“亚洲最大游艇会”16年仍未建成开业，有人被坑惨：欠下近百万，家庭差点破裂
摘要【“亚洲最大游艇会”16年仍未建成开业有人被坑惨：欠下近百万家庭差点破裂】厦门香山游艇项目位于厦门岛东部的香山避风坞，地处滨海旅游观光区，坐拥风光旖旎的海滩，与小金门岛隔海相望，多家媒体曾报道称，其将打造成为亚洲最大游艇会。
“最多的时候欠了400多名工人的工资，200多万元，还欠材料商100多万元。”陈长建说道，他是厦门香山游艇项目的承包商之一，主要负责游艇俱乐部会所室内装修。
厦门香山游艇项目位于厦门岛东部的香山避风坞，地处滨海旅游观光区，坐拥风光旖旎的海滩，与小金门岛隔海相望，多家媒体曾报道称，其将打造成为亚洲最大游艇会。
但《每日经济新闻》采访人员近日在项目现场看到，“游艇会”大门已经被栅栏、木板封住，不允许进入。游艇泊位也大量空置，偌大的游艇会内部仅有寥寥几艘船，其中几艘船只还停在草地上。
多年来，这片阳光、沙滩、海浪的背后，其实也是各路资本博弈的角斗场。
从2005年开建以来，香山游艇项目一路建建停停、停停建建，就这样过去了16年，与该项目相关的金融机构、项目方也如走马灯般粉墨登场。
而处于弱势地位的承包商、材料商、民间借贷者、不知所以的别墅和泊位购买人……这些“中小债权人”成为了项目利益博弈过程中的牺牲品，以陈长建为代表的不少人已经被债务压到“没脾气” 。

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香山游艇会正门紧闭，图片来源：每经采访人员赵李南摄
只有在涨潮时才能进出的游艇
“我们的想法就是让项目重整，债权人可以占一部分股权，让项目能够慢慢发展。”陈长建向《每日经济新闻》采访人员表示。
陈长建不愿意让香山游艇项目通过破产清算的方式来还债，作为承包商，他是债权受偿的最后一顺位，如果走破产清算，3000多万元工程款或将彻底化为乌有。

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陈长建公司与香山公司之间的装修工程施工合同，图片来源：受访者供图
令陈长建陷入尴尬境地的香山游艇项目还要从16年前说起。
2005年8月8日，厦门香山游艇项目的用地在这个颇具“吉利”意味的日期“一锤定音”，南顺控股(香港)有限公司(以下简称南顺控股)以3.239亿元摘得该地块。
除了需要缴纳土地出让金，买方还要在竞得土地使用权后的4个月内，将防坡堤、护岸、高桩平台和陆域形成的造地工程建设保证金3.2亿元转入市财政局和国土资源与房产管理局共同指定的监控账户。

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香山游艇土地出让合同(部分)，图片来源：受访者供图
这些条条框框，或许从一开始就注定了项目发展的不平坦。
一年后，南顺控股便退出了项目建设，接盘人是香山国际游艇俱乐部(厦门)有限公司(以下简称香山公司)的前实际控制人方东洛。互联网上方东洛的相关信息很少，据受访对象透露，方东洛是做土建承包起家的。
2005年以来，香山游艇项目就一直在填海造陆，至2008年才将海域填平工作完成。据多家媒体报道，2010年前后，香山游艇项目一期完工，300多个泊位建成。但如今仍大门紧闭，未能开业，有受访者称，香山公司并未给出合理的解释。
“泊位没移交给业主，也不能正常使用。(航道)淤泥堆积，烂尾后没人清理，游艇的船只在涨潮时才能进出，泊位木栈道时间久了没人管理，大多坏了。”陈长建告诉《每日经济新闻》采访人员。

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“亚洲最大游艇会”16年仍未建成开业有人被坑惨：欠下近百万家庭差点破裂