外来户口在天津买房的条件天津买房子需要什么条件( 二 )

而很多家长会问什么时候来天津上学最好？
天津最佳转学时间:
第一，小学一年级来可上重点小学
第二，小学五年级之前来有几率摇到重点初中
第三，中考之前过来有机会考入重点高中
因为市区转学学位比较紧张，并且小升初是多校划片，摇号政策，有很多不确定性，而天津其他区环城，远郊区基本上是单校划片，转学升学基本上确定，家长虽然省心了，但是中考压力却不同。
天津教育资源是不均衡的，市区要好于其他区，私立初中好于其他公立初中，目前私立入学都是摇号入学！
由于市内六区统一锁区中考报志愿，其他区独立锁区报志愿，而市区的中考考生少，高中多，招生人数多，高中录取率才高。
所以考虑来天津上学，首选市区，和平，河西，南开教育资源更好一些，大家可以看一下下面两图数据。

文章插图

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同样对于天津的重点小学，初中学校，主要分布在市区，郊区领头羊高中也不错，但是考进的难度也不容易。
而市区重点小学对应的学区房房价也不便宜，尤其是天津教育教育天花板的和平，现在普小的价格都在两百多万了。
目前考虑教育，河西和南开区买房的性价比非常高，大家可以重点关注一下。
1.如果从一年级开始上，建议考虑重点小学。
2.小学转学过来，选择初中比较好的片区就可以.
3.初中高中转学过来，选择区就可以，初中转学都是片区内安排，基本上是垫底学校.
所以比最差，整体看还是上三区好一些，而高中转学目前是本区统一考试，按照成绩报志愿录取，最差的由本区垫底私立高中录取！最后还是比差。
如果没有天津户口，孩子也可以来天津上学，条件是父母有天津居住证，一年社保，就可以按随迁子女入学政策，在天津上学，不过学校都是统筹安排，不是太好学校（包括和平区），不过有集体户的家长，比较尴尬，目前没有对应的政策让子女入学，只能买房这个渠道了。
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天津买房

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天津最近新政策接连不断，主要针对首套刚需，大环境依旧限购限贷，具体看下图，不过目前想买房也不是问题，可以通过办理购房资格买房（天津重点企业员工可在津购房）
关于天津各区房价，房价如下图，二手房价格要低于均价，学区房价格要高于均价。
二手房里有一些公产，企业产价格会更低，但是需要全款买，这点大家要注意，如果是二套，或者不想贷款买房，全款买房可以买重点小学的拆间或者公产房.
优势就是不占套数，和平区目前低总价的房子基本上都是公产，企业产，想买私产选择性太少了。
如果你不住在天津，只是为了孩子上学，真诚建议在天津的房产预算控制在150万以内，能上车就行，这个预算呢，足够你在海教园给孩子挑到上学的房，也足够在市内六区中的上三区买到老旧小区一室，后期这些房子还好卖。
如果现在单纯考虑增值投资，我劝你洗洗睡吧，天津目前不适合，不管从经济、人口还是土地供应来看，都没啥积极信号。
如果看不上老破小，预算不多，目前也可以考虑一下环城四区地铁沿线的房子，这几年价格回调比较多，价格不算贵，其他远郊区的不太建议买入了，无论价格多便宜。

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