【万达通过卖资产成功自救,恒大为什么做不到?差别在哪里?】第一,王健林当时的环境比现在好多了 。题主以为现在只有恒大遭遇困境吗?苏宁的例子就不说了,张近东把苏宁易购的控制权都交掉了才换来了生机 。
华夏幸福、泰禾的债务状况比恒大惨的多 。国内几大房地产巨头中,碧桂园和融创日子也不好过,同样遭受债务危机困扰 。只有万科还不错,那是因为万科现在的大股东是深圳地铁,换成以前的大股东日子也不会好过 。
万达卖资产时可不是现在这个样子,当时商业地产市场还很不错,其他房地产公司也有钱,接盘的人多、杀价也不厉害,万达卖资产既好卖又不会亏本,当然容易咯 。
现在的情况是有能力买的企业看到房地产市场被管控的那么紧,不愿意买 。没能力买的想捡便宜却出不起这个钱 。市场上真正能够出手接盘的买家不多 。
第二,恒大还没有开始大量出售资产 。目前来看,恒大出售了两部分资产,一是7%的深高投卖给了万科;二是11%的恒腾网络(卖掉以后还是最大的股东)卖给了腾讯和一家没有披露的第三方公司 。这两次交易为恒大带来了几十亿元的现金 。
昨天恒大公告称正准备出售旗下两家上市公司的部分股权(恒大汽车和恒大物业),买家包括万科等公司 。这说明恒大原本不想卖产业的,还没有行动起来,只是最近实在挡不住了才开始考虑卖资产 。
恒大持有恒大汽车和恒大物业超过6成的股份,卖掉一部分后还是能够控制这两家公司的 。如果卖了能够换到上百亿港元的资金,还是非常不错的 。
第三,恒大的危机是确实存在的,但只要许老板下决心卖资产还钱并缩小集团规模是能够渡过危机的 。现在的情况极有可能是许老板在寻找最小的损失方案,既要摆脱债务危机又要让自己对恒大集团的控制权保持不变,这其中就得好好盘算一番了 。
另外,王健林当年除了万达转型外还有其他原因逼着他尽快出售资产,这里就不提了 。当时另外一个没有处理好关系的人现在在监狱里,他的ab帝国也崩塌了 。
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