团购买房是指一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下 ， 由选出的代表并协同法律工作者与开发商协商 ， 以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程 。目前团购大致有两种形式：一种是置业者自发组团；另一种是单位组织职工组织 ， 不过由于有些团购房属于非正规的开发商融资手段 ， 因此参加团购也会有一定风险 。

文章插图
团购房优势：1、团购可以凝聚购房者力量 ， 有力地争取和保护自己更多的合法权益 。2、团购可以集中购房人的力量 ， 加大与开发商的谈判筹码争取更大议价空间 。3、团购可以使购房者获得更专业协助 ， 如：提供专业的律师和置业顾问及银行帮助 。4、可以获得更多的关于开发商以及和购房相关的信息 ， 提高选择空间 。

文章插图
团购房的缺点：1、不受法律保护 。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售合同 ， 应当认定无效 ， 但是在起诉前取得商品房预售许可证明的 ， 可以认定有效 。该行为不受法律保护 。
【团购买房是什么意思 房子团购好吗】

文章插图
2、可能一房多卖 。无预售证的房屋脱离监管 ， 房屋性质不确定因素较多 ， 且容易出现“一房多卖”现象 ， 造成问题楼盘长时间无法解决 。3、可能会烂尾 。无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统 ， 购房人所交资金极易被挪用 ， 或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象 ， 致使合法权益无法维护 。

• 什么是漆皮 漆皮是什么材质
• 解梦大全梦见青椒 梦见青椒是什么预兆
• 什么是硅酸铝板 硅酸铝板是什么材料
• 傣族的特点 傣族的特点是什么
• 二手房买卖政策是什么 二手房交易的政策
• kenzo是什么牌子中文 kenzo是哪个国家的品牌
• 王姓的来源 王姓的来源是什么
• 黄经度数是什么意思 黄经度数的意思
• 三伏天是什么意思 什么是三伏天
• 周公解梦梦见狮子 周公解梦梦见狮子老虎是什么预兆