文章插图
1、二类经济实用房:
(1)经济实用房是指具有社会保障性质的商品住宅,是国度为解决中低收人家庭住房问题而修建的 。二类经济实用房一般是回迁性质或康居、安居性质的房屋,按经济实用住房管理的其他类房屋 。在房产证上,房屋性质处会标示“依照经济实用住房管理” 。
【二类经济适用房和商品房的区别是什么】(2)二类经适房上市交易不受是否满五年限制,只要取得产权证就可以上市交易 。上市交易时,契税、个税、增值税和商品房是一致的,但需依照房屋成交价钱的3%缴纳土地出让金,缴纳土地出让金后,其产权性质变为商品房 。
2、商品房:商品房是指房地产开发经营企业,经同意用于市场销售而建造的房屋 。商品房出售对象规模广,只要取得产权就可上市交易,没有交易的限制 。在房产证上,房屋性质处会标示“商品房” 。商品房上市交易时,需缴纳契税、个税、增值税等税费 。
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