房贷还一年了没贷款合同房贷合同没拿要紧吗

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【房贷还一年了没贷款合同房贷合同没拿要紧吗】你买房的时候是不是也遇到过把首付交了，合同签了。可就是只拿到一张收据，合同迟迟拿不到手呢?很多朋友对此都会感觉比较担心，怕开发商跑路。

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其实一般呢销售通知你去售楼部签合同，指的就是网签合同，有的是交首付当天就可以签，有的是几天后再签，网签一签你的房源在房管局的网站上就彻底锁死了，这也就避免了房子的开发商一房多卖，类似楼盘的销控。
但这个时候房子还不完全属于你，最后是需要开发商把你们的商品房买卖合同拿到房管局去备案，一般一周到一个月不等，看开发商的办事效率了，只要你的房子在房管局已进行备案，你就能收到备案的一个信息短信，当然你也可以在当地的住建网站上去查询你的备案号，只要备案了，你就可以妥妥放心了，房子肯定属于你。至于合同，一般全款的备案之后立马就会拿到，而按揭贷款的通常要等到放款之后才能够获得。
如果迟迟拿不到合同，那肯定是开发商那边出现了一些什么问题，可以到房管局查询。如果开发商存在违约：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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