出租方：___________(以下简称甲方)
授权代表：_________
电话：____________
承租方：___________(以下简称乙方)
授权代表：__________
电话：____________
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守 。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于 的厂房（面积 平米）和自建房 间（面积 平米）以及院内水泥场地的一半 (以下简称租赁物)租赁于乙方使用 。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米 。注：院内场地可建盖临时建筑物以供乙方生产生活使用，不可移动的加盖建筑物在合同终止后归甲方所有，如甲方要收回空地和未收费房屋，乙方无条件让出或另收费用 。
1.2本租赁物的功能为 , 包租给乙方使用 。如乙方需转变使用功能，须经甲方同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担 。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理 。
1.4甲方应协助或提供办理营业执照、工商、税务、环保等手续的相关文件和证明给乙方，若因甲方无法提供厂房产权证明材料无法获得相关部门审批通过的，甲方应退还剩余的房租（已经实际使用一段时间所产生的租金不退换）、押金等全部费用、同时本合同终止 。
1.5 甲方保证该厂房为向当地生产队租地自建厂房，租期为 2021年 月 日至 年 月 日，且该厂房目前无任何纠纷，可以正常使用，若在本合同签订后厂房的使用因甲方原因受到干涉或纠纷影响，乙方有权要求甲方退还剩余租赁费用（已经实际使用一段时间所产生的租金不退换）并赔偿乙方所产生的损失及约定的违约赔偿金，同时合同终止 。
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年_ _月_ _日止 。
2.2租赁期限届满前_6_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同 。在同等承租条件下，乙方有优先权 。
第三条 租赁费用
3.1 租赁押金
本出租合同的租赁押金为人民币 元(大写： 元整_) 。
3.2 租金
租金第1年租金为元，第2年租金为元，第三年租金为 元，第四年租金为 元，第五年租金为 元 。
3.3水电使用费
自合同签订之日起水电使用费由乙方承担，租赁时水表数方，电表为 度，水电费以当地居委会标准收取（电费为一元一度） 。
第四条 租赁费用的支付
4.1 乙方应于本合同签订之日，向甲方支付贰万元作为租赁押金 。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_10__日内，甲方检查厂房主体及属于甲方的厂房设施完好无损后，甲方将向乙方无条件退还租赁押金，如因乙方原因造成租赁的厂房及相应设施损坏，乙方负责维修完成后，甲方将向乙方无条件退还租赁押金 。
4.2 该合同租金支付方式为年付，乙方应于每年_12月30_号以前向甲方支付下年租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付 。
甲方开户行：
开户名称: 帐号：
第五条 租赁物的转让
5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同 。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权 。
5.2乙方可将租赁物的部分面积转租，转租需经过甲方书面同意，转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等 。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行 。

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