契税税率按照房价的3%缴纳 ， 按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策 。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5% ， 非首次购房或超过144平按3%缴纳 ， 非普通住房按3%缴纳 。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收 ， 一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税 。

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契税简介
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同) ， 普通商品住宅减半 ， 即1.5-2.5% 。买二手房：非普通住宅契税要加倍 。根据国家规定 ， 房屋买卖要向国家缴纳契税 ， 征收标准为：普通住宅1.5% ， 高档住宅3%全部由买方承担 。

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地方规定 ， 住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房 。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上 ， 单套建筑面积在144(含)平方米以下 ， 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准 ， 长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍) 。

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【第二套房契税多少个点 二套房的契税是多少个点】2011年9月1日财政部网站消息 ， 财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》 ， 通知显示 ， 婚姻关系存续期间 ， 房屋、土地权属原归夫妻一方所有 ， 变更为夫妻双方共有的 ， 免征契税 ， 本通知自印发之日起执行 。

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