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新房打新规则再变
距离2月8日深圳出台二手房成交参考价已经过去3个多月，参考价的到来给购房者最直接的影响就是大部分二手房的首付比例提高。而在近期，深圳房贷利率也开始调升，这直接影响新房和二手房市场。
深圳新房市场的打新规则也在不断调整当中，最近公布的保利勤诚达誉都销售方案和信达金尊府的销售方案显示，关于买房积分的规则又有了新变化，积分新规则再细化了过去10年内有房产转让记录的积分，同时对社保时长进行了上限的限制。其中，积分新增5-10年内(包含5年)在深有住房转让记录现名下无房，积30分；社保方面，夫妻积分每人封顶最高社保20年(以前不限)；另外，子女积分从2分上升为5分。

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这也就意味着，只有已婚双深户在深圳有十年以上社保，且没有买过房，才有机会参与打新摇号。事实上，深圳新房的“打新”积分规则在今年3月有过一次变化，当时由罗湖区的缙山府以及华润笋岗万象华府“首发”，随后入市的新盘继续沿用改变后的积分规则。市场人士预计，上述两个新盘的新积分规则，后续的新盘大概率将继续采用。调整之后，意味着之前靠超长社保积累较高分数的优势将减少。
最近，深圳多个新盘扎堆备案，大量住宅房源准备入市。最近，深圳也提出将实施大规模住房建设计划，今年供应居住用地不低于3.6平方公里，新开工住房面积1500万平方米以上；建设筹集公共住房8万套，改造筹集租赁住房10万套以上。不仅如此，深圳多区陆续公示了一些土地调整的公告，多数是从商业用地、产业用地等变更为二类居住用地和教育设施用地。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，未来深圳在居住用地上会继续放量供应，这也体现了新一届政府领导班子执行“二次房改”的力度非常大。
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（文章来源：证券时报）
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