文章插图
2020年 ， 浙江龙盛实现营业总收入156.05亿元 ， 同比下降26.96% ， 实现归属于母公司股东的净利润41.76亿元 ， 同比下降16.86% 。其中 ， 房地产业务实现营收1.78亿元 ， 较上年同期(24.36亿元)大幅下降92.7% 。
监管部门出手
4月29日 ， 上海市房地产交易中心官网“网上房地产”公告显示 ， 接群众投诉反映 ， 静安福新名苑、浦东海富城市花园、嘉定云上名邸、南山虹桥领峯4个楼盘存在违反认购规则等行为 ， 其中福新名苑楼盘已认购公示 。相关区房管部门正在调查核实 ， 调查核实整改期间 ， 暂停福新名苑楼盘认购 。

文章插图
每日经济新闻此前报道 ， 4月25日 ， 上海房地产交易中心网站“网上房地产”公示 ， 将集中上市第二批新建房地产商品房 ， 共47个项目13969套房源 ， 目前已完成价格备案 。这是自“沪十条”“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来 ， 上海第二次以集中批量供应的方式推出房源 。
从户型看 ， 本批房源中大部分为刚需盘 ， 单套面积100平方米以下的占比约三分之二 ， 31个楼盘的备案均价为6万元以下 。此外 ， 47个楼盘项目中 ， 一年内续盘项目为27个 ， 同类型房屋备案均价均未上涨 。
此前 ， 上海不少楼盘项目每每在临近开盘时 ， 就和消费者直接玩起了“躲猫猫” ， 部分售楼处声东击西、搞突然袭击 ， 严苛的认购材料往往让购房者来不及准备 。更有甚者 ， 还出现有项目直接将售楼处拆除而被购房者举报 ， 导致项目被相关部门约谈 。
如杨浦区的“上海院子”项目 ， 就在4月22日认筹日当天售楼处大门紧闭 ， 销售人员集体玩“失踪” ， 让购房者无法进行认购 。
另外 ， 近期上海一些热门楼盘出现了“筛选客户”等现象 ， 有些楼盘甚至明确告知不要新客户 ， 导致客户自己上门无法认购 。如本月初融信海纳印象项目就被嘉定区房管局紧急约谈 ， 要求其对违反《认购规则》的情况立即进行整改 。
根据最新要求 ， 上海所有上市销售项目 ， 认购时间由原来的5天延长至7天；所有上市销售项目 ， 至少在认购前三天 ， “网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等；同时 ， 规范认购材料 ， 规范认购所需材料清单 ， 并在认购规则中明确；此外 ， 还要严格销售监管 ， 凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为 ， 加大整治力度 。
对此 ， 58安居客房产研究院分院院长张波向《每日经济新闻》表示 ， 4月份开始 ， 上海已经出台了相关政策对于认筹进行规范 ， 包括认筹前一段时间必须公示认购地点和时间 ， 同时对于购房设置障碍等行为要进行严惩 。
“上述4个违反认购规则的楼盘本身就是撞在了枪口上 ， 开发商通过这种挑选客户的方式 ， 大致都是全额和高首付优先 ， 对于资金回流有好处 ， 同时还牵扯到案场客户的一些个人诉求和利益输送等问题 。”
张波认为 ， 总体来说 ， 对于此类现象应该加大整治和处罚力度 ， 保证房地产健康有序平稳发展 ， 有利于购房者更加公正透明地在市场进行房源选购 。

• 奇葩！男子276万全款买上海6栋别墅 20年后想起 结果4栋住了陌生人
• 有“液体黄金”之称的初乳是指产后几日内的乳汁
• “主要靠自己”
• 高端托育品牌最新最全款 易记顺口给起名大全
• 花束般的恋爱|《花束般的恋爱》2月22日内地上映 菅田将晖发文感谢观众